UN APPARTEMENT 1 pièce — 303 000 €
9 RUE BERGER 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AO7
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607088. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 1
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER35
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Forum - Pte LescotTransilien;TER;RER133 m
Porte Marguerite de NavarreTransilien;TER;RER177 m
Châtelet les HallesTransilien;TER;RER177 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-23,5% évolution globale
560 264 €prix moyen
2025
244 750 €
12 238 EUR/m² -19,2% 2025
303 000 €
10 821 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2025
280 250 €
11 210 EUR/m² +14,2% 2024
245 500 €
9 820 EUR/m² -82,1% 2024
1 375 000 €
19 643 EUR/m² -18,0% 2023
1 675 850 €
20 191 EUR/m² +305,8% 2022
413 000 €
13 767 EUR/m² -42,3% 2022
716 100 €
8 628 EUR/m² -17,0% 2022
862 500 €
10 392 EUR/m² +231,7% 2022
260 000 €
13 000 EUR/m² -25,7% 2020
350 000 €
3 500 EUR/m² -70,8% 2019
1 200 302 €
17 147 EUR/m² +10 811,8% 2018
11 000 €
344 EUR/m² -98,2% 2017
620 000 €
7 470 EUR/m² +137,5% 2015
261 000 €
8 156 EUR/m² -41,5% 2015
446 500 €
2 481 EUR/m² -10,7% 2014
500 000 €
7 937 EUR/m² +56,3% 2014
320 000 €
10 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7161)
Services publics3331 · 7 m
Commerces2190 · 18 m
Santé1031 · 7 m
Tourisme263 · 81 m
Transports137 · 100 m
Enseignement119 · 194 m
Sport/Loisirs90 · 126 m
Écoles (10)
Lycée
LP Pierre Lescot260 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel277 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri290 m · Privé
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard324 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri344 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune