UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €

26 RUE DES LOMBARDS 75004 PARIS 04
Vendu le 30 décembre 2025
10 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AC110
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756157. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Merri 3

Revenus

31 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

1 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
46%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
4942 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19

Arrêts les plus proches

ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
ChâteletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
ChâteletTransilien;TER;RER157 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Les Halles - Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-44,6% évolution globale
274 582 €prix moyen
2025
343 200 €
11 834 EUR/m² +10,7%
2025
310 000 €
10 333 EUR/m² +138,5% Vente actuelle
2025
130 000 €
7 222 EUR/m² -82,7%
2025
750 000 €
9 146 EUR/m² +575,1%
2024
111 100 €
6 172 EUR/m² -41,5%
2024
190 000 €
10 556 EUR/m² -39,2%
2023
312 550 €
10 082 EUR/m² +64,4%
2023
190 089 €
13 578 EUR/m² -49,7%
2023
378 000 €
11 118 EUR/m² -73,9%
2023
1 446 602 €
13 394 EUR/m² +131,5%
2022
625 000 €
13 587 EUR/m² -47,5%
2022
1 190 300 €
13 374 EUR/m² +40,5%
2022
847 239 €
7 845 EUR/m² +285,1%
2022
220 000 €
11 000 EUR/m² +219 900,0%
2022
100 €
1 EUR/m² 0,0%
2021
100 €
6 EUR/m² -99,9%
2021
105 000 €
5 833 EUR/m² -27,6%
2021
145 000 €
4 028 EUR/m² -30,5%
2021
208 500 €
5 792 EUR/m² -2,5%
2021
213 850 €
10 693 EUR/m² +213 750,0%
2021
100 €
3 EUR/m² 0,0%
2021
100 €
6 EUR/m² 0,0%
2021
100 €
3 EUR/m² -100,0%
2020
800 000 €
12 903 EUR/m² +533 233,3%
2020
150 €
30 EUR/m² +50,0%
2020
100 €
5 EUR/m² 0,0%
2020
100 €
6 EUR/m² -60,0%
2020
250 €
14 EUR/m² +150,0%
2020
100 €
7 EUR/m² 0,0%
2020
100 €
3 EUR/m² -60,0%
2020
250 €
13 EUR/m² +150,0%
2020
100 €
3 EUR/m² -100,0%
2020
350 000 €
12 963 EUR/m² +116 566,7%
2020
300 €
6 EUR/m² -99,8%
2019
120 000 €
10 000 EUR/m² -7,7%
2019
130 000 €
3 611 EUR/m² +129 900,0%
2019
100 €
6 EUR/m² -100,0%
2018
655 000 €
10 738 EUR/m² +99,1%
2016
329 000 €
11 750 EUR/m² -48,2%
2014
635 000 €
11 545 EUR/m² +24,5%
2014
510 000 €
9 444 EUR/m² +101 900,0%
2014
500 €
-99,9%
2014
559 050 €
12 153 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
10 333 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
343 200 €
11 834 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
373 150 €
13 820 EUR/m²73 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7154)

Services publics3304 · 12 m
Commerces2181 · 25 m
Santé1062 · 50 m
Tourisme260 · 25 m
Transports135 · 88 m
Enseignement120 · 189 m
Sport/Loisirs92 · 64 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel179 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri191 m · Privé
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard241 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri271 m · Public
Lycée
LP Pierre Lescot306 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 04

Aucun permis de construire récent dans cette commune