UNE MAISON 4 pièces — 98 100 €
12 RUE DES CROCS 41160 SAINT HILAIRE LA GRAVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain918 m²
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC84
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607086. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 326 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-la-Gravelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-la-Gravelle (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-la-Gravelle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Les NoyersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41217 m
Les NoyersRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41217 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41578 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41583 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41607 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Nationale N10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Nationale N10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,8% évolution globale
73 800 €prix moyen
2025
98 100 €
1 326 EUR/m² +103,1% Vente actuelle 2023
48 300 €
671 EUR/m² -35,6% 2020
75 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics6 · 193 m
Sport/Loisirs4 · 334 m
Commerces1 · 504 m
Enseignement1 · 694 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jules Renard695 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT HILAIRE LA GRAVELLE
5permis récents
7logements autorisés
641 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements89 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement145 m²1