UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
201 AV JUSTICE DE CASTELNAU 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN159
Contenance26 281 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607067. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TAM25
;nom du réseau18
Arrêts les plus proches
Major FlandreTAM174 m
Henri DunantTAM241 m
Université Paul ValéryTAM283 m
Sainte-CatherineTAM424 m
Saint-ÉloiTAM456 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,1% évolution globale
158 222 €prix moyen
2025
215 000 €
3 468 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2025
157 333 €
2 538 EUR/m² +109,8% 2025
75 000 €
2 419 EUR/m² -65,1% 2025
215 102 €
2 338 EUR/m² +64,2% 2025
131 000 €
2 911 EUR/m² -38,2% 2025
212 000 €
2 827 EUR/m² +285,1% 2025
55 052 €
1 280 EUR/m² -61,2% 2024
142 000 €
3 302 EUR/m² +22,2% 2024
116 250 €
3 750 EUR/m² -54,3% 2024
254 340 €
3 974 EUR/m² +55,6% 2024
163 455 €
3 801 EUR/m² +16,8% 2024
140 000 €
3 111 EUR/m² +70,7% 2024
82 000 €
2 828 EUR/m² -43,1% 2024
144 000 €
3 789 EUR/m² +60,0% 2023
90 000 €
4 091 EUR/m² -5,3% 2023
95 000 €
3 393 EUR/m² -7,8% 2023
103 000 €
3 552 EUR/m² -54,0% 2023
224 000 €
2 987 EUR/m² -7,1% 2023
241 000 €
3 887 EUR/m² +42,6% 2023
169 000 €
3 930 EUR/m² +40,4% 2022
120 335 €
2 674 EUR/m² -35,0% 2022
185 000 €
3 426 EUR/m² +31,6% 2022
140 527 €
2 267 EUR/m² -39,3% 2022
231 347 €
5 258 EUR/m² +5,2% 2022
220 000 €
3 548 EUR/m² 0,0% 2022
220 000 €
3 548 EUR/m² +3,8% 2022
212 000 €
3 313 EUR/m² +35,4% 2022
156 535 €
3 479 EUR/m² +38,5% 2022
113 000 €
2 825 EUR/m² -51,1% 2022
231 100 €
3 727 EUR/m² +102,7% 2021
114 000 €
4 071 EUR/m² +14,0% 2021
100 000 €
3 226 EUR/m² -57,8% 2021
237 225 €
3 826 EUR/m² +111,8% 2021
112 000 €
2 545 EUR/m² -14,5% 2021
131 000 €
2 113 EUR/m² -43,0% 2020
230 000 €
2 500 EUR/m² +84,8% 2020
124 480 €
2 829 EUR/m² +36,8% 2020
91 000 €
3 138 EUR/m² -32,6% 2020
135 000 €
3 000 EUR/m² -12,3% 2020
154 000 €
2 484 EUR/m² +48,1% 2020
104 000 €
3 355 EUR/m² -32,6% 2020
154 370 €
3 430 EUR/m² +14,3% 2019
135 000 €
2 109 EUR/m² -15,5% 2019
159 700 €
2 495 EUR/m² -38,1% 2019
258 000 €
2 804 EUR/m² +43,3% 2019
180 000 €
2 813 EUR/m² +4,1% 2019
172 950 €
2 790 EUR/m² +127,6% 2019
76 000 €
2 621 EUR/m² -63,6% 2019
208 989 €
3 371 EUR/m² +16,8% 2019
179 000 €
2 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
Santé311 · 19 m
Services publics214 · 19 m
Enseignement46 · 220 m
Commerces45 · 119 m
Sport/Loisirs22 · 235 m
Transports6 · 266 m
Tourisme4 · 216 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeu de Mail513 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile561 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin625 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard650 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1