UN APPARTEMENT 2 pièces — 7 500 €
18 BD DE LA REPUBLIQUE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 7 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AE306
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606339. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tenao Inférieur
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
214,93%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest29
Compagnie des Autobus de Monaco10
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Mairie de BeausoleilZest43 m
Marché de BeausoleilZest43 m
Ancienne GendarmerieZest110 m
Escalier RivieraZest129 m
CarnierZest145 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-96,4% évolution globale
260 390 €prix moyen
2025
7 500 €
174 EUR/m² -98,1% Vente actuelle 2025
389 500 €
8 467 EUR/m² -16,4% 2025
466 100 €
8 323 EUR/m² +3,6% 2023
450 000 €
5 769 EUR/m² +88,7% 2022
238 450 €
4 042 EUR/m² +39,0% 2022
171 550 €
2 908 EUR/m² +17 055,0% 2022
1 000 €
12 EUR/m² -99,8% 2022
480 000 €
5 926 EUR/m² +166,7% 2021
180 000 €
4 286 EUR/m² -35,7% 2020
280 000 €
3 889 EUR/m² -6,9% 2019
300 800 €
5 186 EUR/m² +912,7% 2019
29 703 €
248 EUR/m² -92,1% 2019
375 000 €
5 357 EUR/m² +13,6% 2019
330 000 €
5 593 EUR/m² +560,0% 2018
50 000 €
1 163 EUR/m² -80,0% 2015
250 000 €
1 613 EUR/m² -21,9% 2015
320 000 €
5 714 EUR/m² -24,0% 2015
421 000 €
4 253 EUR/m² +103,6% 2014
206 800 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
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