UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 430 €
5560 RPT DU GRYSELIS 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 430 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle G1887
Contenance6 512 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1887
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606317. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 015 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Arrêts les plus proches
ÉTOILETRANSAGGLO164 m
PassyZOU ! Express166 m
PassyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
PASSYTRANSAGGLO166 m
PASSYTRANSAGGLO166 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+717,2% évolution globale
116 121 €prix moyen
2025
163 430 €
2 514 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2025
117 000 €
3 000 EUR/m² -45,3% 2025
214 000 €
2 548 EUR/m² +1 197,0% 2025
16 500 €
-89,3% 2025
154 500 €
2 414 EUR/m² -14,2% 2025
180 000 €
2 143 EUR/m² +47,3% 2025
122 180 €
4 073 EUR/m² -2,3% 2024
125 000 €
1 923 EUR/m² +594,4% 2024
18 000 €
-89,1% 2024
165 000 €
2 578 EUR/m² +870,6% 2024
17 000 €
-82,1% 2023
95 000 €
1 900 EUR/m² -46,9% 2023
179 000 €
2 797 EUR/m² -4,5% 2023
187 500 €
2 930 EUR/m² +38,9% 2023
135 000 €
2 700 EUR/m² +214,0% 2023
43 000 €
1 229 EUR/m² -69,3% 2022
140 000 €
2 800 EUR/m² -22,2% 2022
180 000 €
2 903 EUR/m² +44,5% 2021
124 600 €
2 492 EUR/m² -10,4% 2020
139 100 €
2 782 EUR/m² -7,3% 2020
150 000 €
2 344 EUR/m² +53,1% 2020
98 000 €
1 508 EUR/m² -40,2% 2020
164 000 €
3 216 EUR/m² -32,0% 2020
241 000 €
3 013 EUR/m² +145,2% 2020
98 300 €
3 277 EUR/m² -24,4% 2020
130 000 €
1 625 EUR/m² -9,8% 2019
144 073 €
2 881 EUR/m² -45,8% 2019
266 000 €
3 167 EUR/m² +104,6% 2019
130 000 €
1 548 EUR/m² +13,0% 2019
115 000 €
1 797 EUR/m² +475,0% 2019
20 000 €
+33,3% 2019
15 000 €
-90,3% 2019
155 000 €
2 422 EUR/m² +675,0% 2018
20 000 €
-81,0% 2018
105 000 €
1 641 EUR/m² -12,5% 2018
120 000 €
1 875 EUR/m² 0,0% 2018
120 000 €
1 290 EUR/m² -4,4% 2018
125 500 €
1 494 EUR/m² -17,2% 2017
151 500 €
2 020 EUR/m² +28,6% 2017
117 850 €
1 841 EUR/m² -31,1% 2017
171 000 €
2 036 EUR/m² -14,5% 2016
200 000 €
5 405 EUR/m² +66,7% 2016
120 000 €
1 875 EUR/m² +9,1% 2015
110 000 €
2 200 EUR/m² +11,7% 2015
98 500 €
1 931 EUR/m² +479,4% 2015
17 000 €
+13,3% 2015
15 000 €
-56,5% 2015
34 500 €
676 EUR/m² +91,7% 2014
18 000 €
-10,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics72 · 15 m
Santé55 · 41 m
Commerces39 · 89 m
Tourisme23 · 86 m
Sport/Loisirs13 · 86 m
Enseignement2 · 209 m
Transports1 · 792 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES206 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière212 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1