UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
80 AV AMIRAL DAVELUY 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CE511
Contenance4 063 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606291. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Var II
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
BourgeoisZOU ! Proximité197 m
ThierryRéseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
BourgeoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-25,2% évolution globale
120 598 €prix moyen
2025
86 000 €
2 688 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
3 654 EUR/m² -54,8% 2025
210 000 €
5 250 EUR/m² +141,4% 2025
87 000 €
3 000 EUR/m² -38,7% 2025
142 000 €
2 290 EUR/m² +23,5% 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² -15,4% 2025
136 000 €
2 667 EUR/m² +7,9% 2025
126 000 €
2 471 EUR/m² +37,0% 2025
92 000 €
3 833 EUR/m² -24,0% 2024
121 000 €
2 283 EUR/m² +5,2% 2024
115 000 €
2 875 EUR/m² -9,4% 2024
127 000 €
2 082 EUR/m² -13,5% 2024
146 900 €
3 416 EUR/m² +4,9% 2024
140 000 €
2 258 EUR/m² +64,7% 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² -28,6% 2024
119 000 €
2 975 EUR/m² -19,6% 2024
148 000 €
3 442 EUR/m² +49,5% 2024
99 000 €
2 475 EUR/m² -5,7% 2024
105 000 €
2 442 EUR/m² -30,4% 2024
150 840 €
2 901 EUR/m² +27,8% 2023
118 000 €
2 810 EUR/m² -5,6% 2023
125 000 €
2 315 EUR/m² -14,4% 2023
146 000 €
2 863 EUR/m² +29,2% 2023
113 000 €
2 756 EUR/m² +13,0% 2023
100 000 €
2 500 EUR/m² -33,3% 2023
150 000 €
2 941 EUR/m² +56,3% 2023
96 000 €
3 000 EUR/m² -42,9% 2023
168 000 €
4 000 EUR/m² +6,3% 2022
158 000 €
2 548 EUR/m² +22,5% 2022
129 000 €
3 000 EUR/m² -4,0% 2021
134 400 €
3 200 EUR/m² +72,3% 2021
78 000 €
2 438 EUR/m² -29,1% 2020
110 000 €
2 619 EUR/m² +11,1% 2020
99 000 €
2 475 EUR/m² -21,4% 2020
126 000 €
3 000 EUR/m² +147,1% 2017
51 000 €
1 594 EUR/m² -55,7% 2016
115 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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