UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €
35 RUE PASSOT 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI405
Contenance2 562 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Filandière
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
37%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)39
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
PasteurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)185 m
PasteurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)240 m
RépubliqueTransurbain (Evreux Portes de Normandie)270 m
RépubliqueTransurbain (Evreux Portes de Normandie)271 m
Dupont de l'EureTransurbain (Evreux Portes de Normandie)423 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+49,2% évolution globale
66 810 €prix moyen
2025
97 000 €
1 590 EUR/m² +110,9% Vente actuelle 2025
46 000 €
1 314 EUR/m² +91,7% 2025
24 000 €
-73,3% 2025
90 000 €
1 250 EUR/m² -8,2% 2025
98 000 €
2 178 EUR/m² +1,0% 2022
97 000 €
1 590 EUR/m² -3,0% 2022
100 005 €
1 587 EUR/m² -6,1% 2022
106 500 €
1 775 EUR/m² +34,8% 2022
79 000 €
1 254 EUR/m² -10,2% 2021
88 000 €
1 443 EUR/m² +21,4% 2020
72 500 €
1 726 EUR/m² +705,6% 2020
9 000 €
-81,3% 2019
48 000 €
1 778 EUR/m² -35,1% 2019
74 000 €
1 175 EUR/m² -19,6% 2019
92 000 €
1 533 EUR/m² +87,8% 2019
49 000 €
1 400 EUR/m² -34,7% 2018
75 000 €
1 705 EUR/m² +3 650,0% 2016
2 000 €
-92,3% 2014
26 000 €
-60,0% 2014
65 000 €
1 383 EUR/m² 0,0% 2014
65 000 €
1 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (746)
Services publics313 · 85 m
Santé220 · 25 m
Commerces164 · 174 m
Enseignement20 · 204 m
Sport/Loisirs17 · 356 m
Transports12 · 432 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Evreux431 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès455 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Home Dominique473 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maillot522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Isambard581 m · Public
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1