UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

5 RLE D ENGHIEN 59220 DENAIN
Vendu le 10 juillet 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1430
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605869. Sources et méthode

Contexte du quartier

607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

14 570 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 685
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Denain (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
1283 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
1473 observations
📈Rendement locatif brut
19,13%
Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Denain

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 440
RHDF-59-P3A10

Arrêts les plus proches

DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4162 m
TRARIEUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4186 m
TRARIEUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4202 m
DENAIN - HôpitalRHDF-59-P3A272 m
DENAIN HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4274 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D645Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+12,5% évolution globale
51 143 €prix moyen
2025
45 000 €
500 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2025
40 000 €
299 EUR/m² -7,0%
2024
43 000 €
-53,5%
2024
92 500 €
746 EUR/m² +94,7%
2017
47 500 €
792 EUR/m² -5,0%
2014
50 000 €
556 EUR/m² +25,0%
2014
40 000 €
667 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
45 000 €
500 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
52 500 €
571 EUR/m²145 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
59 500 €
607 EUR/m²411 m2025
98 m²
Voir

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