UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
139 RUE FRANCOIS MAURIAC 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E149
Contenance21 734 m²
Préfixe859
SectionE
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marguerite
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 1 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Bois FleuryMarseille197 m
Bois FleuryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m
Les RochesMarseille218 m
Les RochesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER221 m
Les RochesMarseille224 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,0% évolution globale
92 471 €prix moyen
2025
15 000 €
-90,0% 2025
150 000 €
1 667 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
171 000 €
2 478 EUR/m² +327,5% 2025
40 000 €
-77,8% 2025
180 000 €
2 169 EUR/m² +91,5% 2025
94 000 €
2 938 EUR/m² -10,5% 2025
105 000 €
3 387 EUR/m² +150,0% 2025
42 000 €
3 000 EUR/m² +223,1% 2025
13 000 €
-92,2% 2024
167 000 €
2 420 EUR/m² +4 075,0% 2024
4 000 €
-81,8% 2024
22 000 €
-89,5% 2024
210 000 €
2 471 EUR/m² +133,3% 2024
90 000 €
1 084 EUR/m² +800,0% 2024
10 000 €
-33,3% 2024
15 000 €
-91,3% 2024
172 950 €
2 402 EUR/m² -32,2% 2023
255 000 €
3 000 EUR/m² +53,6% 2023
166 000 €
2 371 EUR/m² +14,5% 2023
145 000 €
2 014 EUR/m² +1 350,0% 2023
10 000 €
+11,1% 2022
9 000 €
-64,0% 2022
25 000 €
-85,3% 2022
170 000 €
2 464 EUR/m² +1 033,3% 2022
15 000 €
-40,0% 2022
25 000 €
-68,8% 2021
80 000 €
2 667 EUR/m² -63,3% 2021
218 000 €
1 929 EUR/m² +1 576,9% 2021
13 000 €
134 EUR/m² -92,1% 2021
165 000 €
1 988 EUR/m² +22,2% 2021
135 000 €
1 627 EUR/m² -31,1% 2021
196 000 €
2 361 EUR/m² +988,9% 2021
18 000 €
+5,9% 2021
17 000 €
+142,9% 2021
7 000 €
-53,3% 2020
15 000 €
-93,7% 2020
238 100 €
2 801 EUR/m² +1 884,2% 2020
12 000 €
-79,3% 2020
58 000 €
-77,0% 2020
252 500 €
1 973 EUR/m² +415,3% 2020
49 000 €
-72,8% 2020
180 000 €
2 609 EUR/m² +44,0% 2020
125 000 €
1 812 EUR/m² +941,7% 2020
12 000 €
-89,8% 2019
118 000 €
1 710 EUR/m² -39,5% 2019
195 000 €
2 349 EUR/m² +34,5% 2019
145 000 €
1 706 EUR/m² +1 281,0% 2019
10 500 €
-22,2% 2019
13 500 €
-55,0% 2019
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (563)
Services publics228 · 149 m
Santé205 · 149 m
Commerces45 · 174 m
Transports34 · 186 m
Enseignement25 · 341 m
Sport/Loisirs22 · 340 m
Tourisme4 · 340 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP FOUQUE234 m · Privé
Ecole
Ecole primairere Saint Tronc Castel Roc323 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Collel382 m · Privé
Collège
Ecole privée Collel (CLG PR HC)385 m · Privé
Lycée
LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL394 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune