UNE MAISON 4 pièces — 262 000 €
106 IMP DES SAPINS 74430 BIOT (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1926
Contenance4 417 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1926
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605086. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 290 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Biot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Biot (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Biot
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+148,4% évolution globale
225 930 €prix moyen
2025
262 000 €
4 764 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
332 320 €
6 042 EUR/m² +36,2% 2021
244 000 €
4 436 EUR/m² -3,2% 2020
252 000 €
4 582 EUR/m² +31,6% 2019
191 500 €
3 482 EUR/m² -10,5% 2019
214 000 €
3 452 EUR/m² -2,7% 2018
220 000 €
4 000 EUR/m² -7,6% 2018
238 000 €
3 839 EUR/m² +19,0% 2018
200 000 €
3 226 EUR/m² +89,6% 2016
105 480 €
1 918 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (6)
Services publics5 · 283 m
Sport/Loisirs1 · 375 m
Permis de construire Commune de BIOT (LE)
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858 m²surface plancher
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