UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
36 RUE GAUTHEY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DH126
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604834. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 7
Revenus
30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-58,3% évolution globale
296 087 €prix moyen
2025
200 000 €
7 143 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2025
313 400 €
9 497 EUR/m² +79,1% 2024
175 000 €
4 167 EUR/m² +9,2% 2024
160 250 €
8 013 EUR/m² -32,4% 2024
237 000 €
9 115 EUR/m² +24,7% 2024
190 000 €
4 524 EUR/m² -50,0% 2024
380 000 €
6 909 EUR/m² +136,0% 2023
161 000 €
6 192 EUR/m² -80,4% 2023
820 000 €
7 810 EUR/m² +217,2% 2022
258 500 €
9 942 EUR/m² -62,5% 2022
690 000 €
11 311 EUR/m² +135,6% 2021
292 900 €
10 848 EUR/m² +22,1% 2021
239 900 €
10 905 EUR/m² +14,2% 2021
210 000 €
10 500 EUR/m² -3,7% 2020
218 000 €
6 606 EUR/m² +12,4% 2020
194 000 €
7 462 EUR/m² -66,9% 2020
586 260 €
10 857 EUR/m² -12,6% 2020
670 400 €
9 577 EUR/m² +97,6% 2020
339 271 €
9 979 EUR/m² +12,3% 2019
302 000 €
10 414 EUR/m² +38,7% 2019
217 670 €
9 464 EUR/m² +3,7% 2019
210 000 €
8 077 EUR/m² -54,3% 2019
460 000 €
8 846 EUR/m² +6 033,3% 2018
7 500 €
300 EUR/m² -97,0% 2018
253 000 €
9 731 EUR/m² +33,2% 2018
190 000 €
7 600 EUR/m² +18,8% 2018
160 000 €
3 265 EUR/m² -44,1% 2017
286 000 €
8 667 EUR/m² +31,5% 2017
217 500 €
8 056 EUR/m² +32,3% 2017
164 390 €
6 323 EUR/m² -25,3% 2016
220 000 €
4 583 EUR/m² +25,7% 2015
175 000 €
7 609 EUR/m² -54,9% 2015
388 000 €
7 185 EUR/m² -19,2% 2014
480 000 €
6 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4809)
Services publics2334 · 10 m
Santé1004 · 56 m
Commerces872 · 49 m
Transports329 · 74 m
Tourisme115 · 117 m
Enseignement88 · 110 m
Sport/Loisirs67 · 259 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs113 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet159 m · Public
Collège
Collège Stéphane Mallarmé246 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille268 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache286 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune