UN APPARTEMENT 2 pièces — 276 000 €
75 RUE DES MOINES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DI82
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583862. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 5
Revenus
29 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Rue des Moines / BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
BrochantTransilien;TER;RER124 m
BrochantTransilien;TER;RER138 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+49,4% évolution globale
229 912 €prix moyen
2025
269 000 €
9 607 EUR/m² -2,5% 2025
276 000 €
9 857 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2025
235 000 €
8 103 EUR/m² -36,6% 2025
370 810 €
11 588 EUR/m² +54,5% 2024
240 000 €
8 889 EUR/m² -8,0% 2023
260 858 €
10 434 EUR/m² +14,2% 2023
228 500 €
7 141 EUR/m² -16,9% 2023
275 000 €
9 821 EUR/m² -4,5% 2022
288 000 €
9 000 EUR/m² -5,6% 2021
305 200 €
9 538 EUR/m² -23,7% 2021
400 000 €
11 429 EUR/m² +81,8% 2020
220 000 €
12 941 EUR/m² +9,4% 2020
201 090 €
11 172 EUR/m² -28,2% 2020
280 000 €
10 370 EUR/m² +163,4% 2019
106 307 €
5 315 EUR/m² -40,9% 2019
180 000 €
8 571 EUR/m² -37,5% 2019
288 030 €
10 287 EUR/m² +92,0% 2018
150 000 €
8 824 EUR/m² -70,6% 2018
510 000 €
10 851 EUR/m² -1,0% 2018
515 000 €
10 300 EUR/m² +329,2% 2018
120 000 €
9 231 EUR/m² +9,1% 2018
110 000 €
6 471 EUR/m² -5,2% 2017
116 000 €
9 667 EUR/m² -49,6% 2017
230 000 €
8 846 EUR/m² +15,9% 2017
198 500 €
7 940 EUR/m² +7,9% 2016
184 000 €
6 815 EUR/m² +104,4% 2016
90 000 €
6 429 EUR/m² -61,2% 2016
232 000 €
8 000 EUR/m² -4,1% 2015
242 000 €
8 067 EUR/m² +5,9% 2015
228 550 €
7 881 EUR/m² -8,2% 2015
249 000 €
7 324 EUR/m² +75,4% 2014
142 000 €
5 259 EUR/m² +14 100,0% 2014
1 000 €
63 EUR/m² -99,5% 2014
194 000 €
6 929 EUR/m² +20,5% 2014
161 000 €
6 440 EUR/m² -10,6% 2014
180 000 €
6 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5104)
Services publics2450 · 24 m
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Commerces954 · 32 m
Transports309 · 69 m
Tourisme131 · 15 m
Enseignement85 · 208 m
Sport/Loisirs74 · 222 m
Écoles (10)
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E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant207 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs238 m · Public
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E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet277 m · Public
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E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache297 m · Public
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E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt306 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune