UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €

9013 RUE DU DOC DESGENETTES 47520 LE PASSAGE
Vendu le 01 août 2025
1 806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AL197
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604378. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bénasie-Dolmeyrac

Revenus

21 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Passage (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
581 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Passage

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Urbain19
BlaBlaCar Bus1
Scolaire1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CarmelUrbain272 m
CarmelUrbain275 m
CarmelUrbain277 m
BeauregardUrbain352 m
BeauregardUrbain365 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+95,0% évolution globale
147 600 €prix moyen
2025
195 000 €
1 806 EUR/m² +11,2% Vente actuelle
2019
175 400 €
2 088 EUR/m² +46,2%
2015
120 000 €
1 111 EUR/m² +20,0%
2015
100 000 €
1 176 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
112 459 €
1 103 EUR/m²51 m2024
102 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
122 180 €
1 164 EUR/m²1.2 km2025
105 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
187 000 €
1 870 EUR/m²896 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE PASSAGE

98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025

1

47 logements3 173 m²1