UNE MAISON 5 pièces — 122 180 €
33 AV J F KENNEDY 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 180 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle AH27
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968086. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénasie-Dolmeyrac
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Urbain42
Arrêts les plus proches
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RochebruneUrbain95 m
RochebruneUrbain102 m
De ViauUrbain315 m
De ViauUrbain316 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D931ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D931ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D931ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Départementale D931ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
122 180 €prix moyen
2025
122 180 €
1 164 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1