UNE MAISON 5 pièces — 112 459 €

9004 RUE JEAN CORVISART 47520 LE PASSAGE
Vendu le 13 décembre 2024
1 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 459 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL180
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13834295. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bénasie-Dolmeyrac

Revenus

21 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Passage (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
581 observations
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 985 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Passage

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Urbain18
BlaBlaCar Bus1
Scolaire1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CarmelUrbain223 m
CarmelUrbain225 m
CarmelUrbain227 m
BeauregardUrbain323 m
BeauregardUrbain336 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale/Nationale N21/D931Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-31,1% évolution globale
164 853 €prix moyen
2024
112 459 €
1 103 EUR/m² -48,6% Vente actuelle
2021
219 000 €
2 147 EUR/m² +34,3%
2019
163 100 €
1 599 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
112 459 €
1 103 EUR/m²0 m2024
102 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
1 577 EUR/m²967 m2025
97 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
122 180 €
1 164 EUR/m²1.2 km2025
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LE PASSAGE

98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025

1

47 logements3 173 m²1