UN APPARTEMENT 4 pièces — 92 100 €
26 RUE PAUL SABATIER 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BH374
Contenance1 216 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabière Ouest
Revenus
18 030 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
46%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,99%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
DouzillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
DouzillèreFil Bleu (Tours)51 m
DouzillèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4156 m
DouzillèreFil Bleu (Tours)62 m
DouzillèreFil Bleu (Tours)62 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,2% évolution globale
100 200 €prix moyen
2025
92 100 €
1 181 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 195 EUR/m² -25,2% 2025
123 000 €
1 597 EUR/m² +4,9% 2025
117 300 €
1 725 EUR/m² +53,1% 2025
76 600 €
1 915 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (469)
Services publics192 · 20 m
Santé152 · 43 m
Commerces64 · 55 m
Sport/Loisirs30 · 112 m
Enseignement19 · 43 m
Tourisme9 · 122 m
Transports3 · 402 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Blotterie288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Blotterie304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rotière381 m · Public
Collège
Collège Arche-du-Lude416 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1