UNE MAISON 4 pièces — 207 900 €

5820 IMP DES COTTAGES 81500 FIAC
Vendu le 16 avril 2025
1 980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 900 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YC150
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603917. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fiac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Population active450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fiac (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 978 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fiac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+219,9% évolution globale
118 380 €prix moyen
2025
207 900 €
1 980 EUR/m² +215,0% Vente actuelle
2022
66 000 €
2 200 EUR/m² -67,0%
2019
200 000 €
1 905 EUR/m² +277,4%
2018
53 000 €
1 767 EUR/m² -18,5%
2015
65 000 €
2 167 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
207 900 €
1 980 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 474 EUR/m²672 m2025
95 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 863 EUR/m²1.5 km2024
102 m²
Voir

Services à proximité

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Permis de construire Commune de FIAC

36permis récents
40logements autorisés
3 937 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

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Permis de construire oct. 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement74 m²1