Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 669 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 301 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

223 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle KV185

Contenance427 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603912. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 567 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,36%

Loyer estimé : 1 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

RivoliLignes d'Azur158 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur237 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur265 m

GrimaldiLignes d'Azur280 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur303 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

451 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

465 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

241 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

-15,0% évolution globale

269 604 €prix moyen

2025

210 000 €

4 773 EUR/m² -44,0%

2025

375 000 €

6 466 EUR/m² -28,7%

2025

525 669 €

7 301 EUR/m² +31,9% Vente actuelle

2025

398 550 €

6 326 EUR/m² -7,9%

2024

432 950 €

5 931 EUR/m² +5,7%

2024

409 500 €

5 688 EUR/m² +15,4%

2022

355 000 €

7 245 EUR/m² -43,7%

2020

630 000 €

4 773 EUR/m² +67,6%

2020

376 000 €

5 785 EUR/m² +23,3%

2020

305 000 €

4 236 EUR/m² -1,6%

2020

310 000 €

3 780 EUR/m² +73,2%

2019

179 000 €

4 068 EUR/m² -35,6%

2019

277 850 €

6 777 EUR/m² +9,0%

2019

255 000 €

3 110 EUR/m² +46,3%

2019

174 295 €

3 708 EUR/m² +45,2%

2018

120 000 €

4 000 EUR/m² -28,8%

2017

168 500 €

4 012 EUR/m² -16,8%

2017

202 500 €

3 491 EUR/m² +26,6%

2017

160 000 €

3 478 EUR/m² +33,3%

2016

120 000 €

2 182 EUR/m² +9,1%

2015

110 000 €

3 667 EUR/m² -49,4%

2015

217 500 €

3 625 EUR/m² -16,3%

2015

260 000 €

6 341 EUR/m² +20,9%

2015

215 000 €

3 839 EUR/m² +115,0%

2014

100 000 €

1 724 EUR/m² -31,0%

2014

145 000 €

3 537 EUR/m² -41,3%

2014

247 000 €

4 259 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

440 000 €

6 567 EUR/m²135 m2025

10 435 EUR/m²192 m2025

Services à proximité

Équipements (4850)

Services publics2294 · 16 m

Santé1219 · 41 m

Commerces939 · 28 m

Tourisme183 · 13 m

Transports151 · 19 m

Enseignement46 · 84 m

Sport/Loisirs18 · 203 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude86 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé329 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI357 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice397 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France569 m · Privé