UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 600 €
37 AV GENERAL LECLERC 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 600 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP525
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro525
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603476. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Parcs
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
ColignyYELO (La Rochelle)74 m
Claude MasseYELO (La Rochelle)132 m
Claude MasseYELO (La Rochelle)159 m
ColignyYELO (La Rochelle)174 m
Claude MasseYELO (La Rochelle)185 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+236,9% évolution globale
320 600 €prix moyen
2025
370 600 €
5 977 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2024
290 000 €
5 800 EUR/m² -23,7% 2024
380 000 €
5 588 EUR/m² -10,2% 2020
423 000 €
4 598 EUR/m² +20,9% 2018
350 000 €
2 734 EUR/m² +218,2% 2017
110 000 €
1 196 EUR/m²Biens comparables
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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