UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
44 RUE DES CHAMBONS 36200 SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 177 m²
Prix/m²1 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO129
Contenance1 177 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603198. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41787 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41787 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41808 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41808 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Départementale D927ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D927ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 029 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics28 · 125 m
Sport/Loisirs10 · 414 m
Commerces9 · 653 m
Santé3 · 831 m
Enseignement1 · 860 m
Tourisme1 · 122 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès874 m · Public
Collège
Collège Rollinat926 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat970 m · Public
Lycée
Lycée Rollinat1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL
23permis récents
23logements autorisés
2 348 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement78 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2023
3
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement54 m²1