UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 000 €
10 ALL LOUIS GRAMPA 93390 CLICHY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT61
Contenance25 525 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603102. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 10
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Clichy-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,31%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy-sous-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les GenettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Les GenettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Les GenettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Maurice AudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Maurice AudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,9% évolution globale
98 176 €prix moyen
2025
82 000 €
1 608 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 353 EUR/m² +1,7% 2025
118 000 €
1 967 EUR/m² +7,3% 2025
110 000 €
1 833 EUR/m² +120,0% 2025
50 000 €
980 EUR/m² -12,4% 2025
57 090 €
1 119 EUR/m² -7,9% 2025
62 000 €
1 216 EUR/m² -22,5% 2025
80 000 €
1 569 EUR/m² +42,6% 2025
56 100 €
1 100 EUR/m² -37,0% 2024
89 000 €
1 483 EUR/m² -34,1% 2024
135 000 €
2 250 EUR/m² +50,0% 2024
90 000 €
1 765 EUR/m² -14,3% 2024
105 000 €
1 750 EUR/m² +23,5% 2024
85 000 €
1 667 EUR/m² +6,3% 2024
80 000 €
1 569 EUR/m² -23,8% 2024
105 000 €
1 750 EUR/m² +50,0% 2024
70 000 €
1 167 EUR/m² -48,1% 2024
135 000 €
2 250 EUR/m² +58,8% 2024
85 000 €
1 667 EUR/m² -22,7% 2024
110 000 €
991 EUR/m² -6,8% 2024
118 000 €
2 314 EUR/m² +47,5% 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² +1,9% 2023
78 500 €
1 539 EUR/m² -25,2% 2023
105 000 €
1 750 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
2 157 EUR/m² +71,9% 2022
64 000 €
1 067 EUR/m² -3,0% 2022
66 000 €
1 294 EUR/m² -48,0% 2022
127 000 €
2 117 EUR/m² +5,8% 2022
120 000 €
2 353 EUR/m² +6,2% 2022
113 000 €
2 216 EUR/m² -16,3% 2022
135 000 €
2 250 EUR/m² +58,8% 2022
85 000 €
1 667 EUR/m² -21,3% 2022
108 000 €
2 118 EUR/m² -0,9% 2022
109 000 €
2 137 EUR/m² +16,0% 2022
94 000 €
1 843 EUR/m² -14,5% 2022
110 000 €
2 157 EUR/m² -7,2% 2021
118 500 €
1 975 EUR/m² -5,2% 2021
125 000 €
2 083 EUR/m² +25,0% 2021
100 000 €
1 961 EUR/m² -7,4% 2021
108 000 €
2 118 EUR/m² +4,9% 2020
103 000 €
1 717 EUR/m² +8,4% 2020
95 000 €
1 863 EUR/m² -16,7% 2020
114 000 €
1 900 EUR/m² +8,6% 2020
105 000 €
2 059 EUR/m² +52,7% 2020
68 770 €
1 348 EUR/m² -27,6% 2020
95 000 €
1 863 EUR/m² -22,1% 2020
122 000 €
2 033 EUR/m² +13,1% 2020
107 865 €
1 798 EUR/m² +13,5% 2020
95 000 €
1 863 EUR/m² -9,5% 2020
105 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (944)
Services publics518 · 17 m
Transports183 · 28 m
Santé106 · 78 m
Commerces63 · 243 m
Sport/Loisirs41 · 191 m
Enseignement29 · 151 m
Tourisme4 · 659 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin196 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2196 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Clichy-sous-Bois413 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY SOUS BOIS
138permis récents
1 649logements autorisés
106 711 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 325 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements334 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1