UN APPARTEMENT 3 pièces — 808 388 €
21 AV PASTEUR 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 808 388 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AY244
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603068. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Franklin
Revenus
37 840 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 2 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Place de Belgique / Bécon les BruyèresTransilien;TER;RER125 m
Place de Belgique / Bécon les BruyèresTransilien;TER;RER139 m
Place de Belgique / Bécon les BruyèresTransilien;TER;RER139 m
Place de Belgique / Bécon les BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
0,0% évolution globale
223 346 €prix moyen
2025
20 000 €
-97,5% 2025
808 388 €
7 699 EUR/m² +325,5% Vente actuelle 2025
190 000 €
7 600 EUR/m² -66,8% 2025
572 681 €
7 342 EUR/m² +854,5% 2024
60 000 €
2 400 EUR/m² -79,3% 2023
290 000 €
7 250 EUR/m² -26,5% 2023
394 500 €
6 575 EUR/m² +2 530,0% 2023
15 000 €
-92,3% 2021
195 000 €
7 800 EUR/m² -27,8% 2020
270 000 €
7 105 EUR/m² +1 217,1% 2018
20 500 €
-97,3% 2018
773 500 €
7 367 EUR/m² +4 450,0% 2018
17 000 €
+41,7% 2017
12 000 €
-97,6% 2016
505 000 €
6 313 EUR/m² +4 108,3% 2016
12 000 €
-91,7% 2016
145 350 €
5 814 EUR/m² +808,4% 2015
16 000 €
-87,7% 2014
130 000 €
4 643 EUR/m² +550,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1480)
Services publics604 · 69 m
Santé429 · 65 m
Commerces208 · 63 m
Transports133 · 148 m
Sport/Loisirs42 · 122 m
Enseignement40 · 133 m
Tourisme24 · 149 m
Écoles (10)
Collège
Collège Les Bruyères133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Théophile Gautier170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Vanettes300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Watteau314 m · Public
Collège
Collège Hautefeuille343 m · Privé
Permis de construire Commune de COURBEVOIE
130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements1 682 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
7 logements61 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement217 m²1