UNE MAISON 4 pièces — 49 000 €
8 IMP DES LILAS 05470 AIGUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB404
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602842. Sources et méthode
Contexte du quartier
647 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguilles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Aiguilles (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,70%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiguilles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2000 - 15/10/2000
Mouvement de Terrain01/04/2018 - 13/04/2018
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
CCGQ5
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
L'Hôpital ParkingZOU ! Scolaire139 m
Aiguilles l'HôpitalZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER139 m
HôpitalCCGQ142 m
HôpitalCCGQ144 m
L'Hôpital ParkingZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER149 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-45,6% évolution globale
163 500 €prix moyen
2025
49 000 €
645 EUR/m² -86,1% Vente actuelle 2023
351 500 €
1 758 EUR/m² +290,6% 2021
90 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Santé37 · 29 m
Services publics18 · 31 m
Sport/Loisirs13 · 43 m
Commerces6 · 31 m
Tourisme5 · 72 m
Enseignement1 · 238 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Félix Tonda238 m · Public
Permis de construire Commune de AIGUILLES
17permis récents
62logements autorisés
3 898 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement90 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
3 logements317 m²1
Permis de construire juin 2020
1
2 logements194 m²1