UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 241 €
24 RUE DE GIGANT 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 241 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle HT149
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602788. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guist'hau
Revenus
31 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
LamoricièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
LamoricièreNaolib119 m
LamoricièreNaolib119 m
LamoricièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
LamoricièreNaolib132 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+2,7% évolution globale
191 641 €prix moyen
2025
250 241 €
3 052 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2023
280 000 €
3 457 EUR/m² +10,4% 2021
253 600 €
2 882 EUR/m² -4,3% 2021
265 000 €
3 630 EUR/m² -38,4% 2021
430 000 €
5 733 EUR/m² +28,6% 2021
334 400 €
4 128 EUR/m² +17,3% 2021
285 000 €
3 800 EUR/m² +128,0% 2021
125 000 €
5 435 EUR/m² -51,9% 2020
260 000 €
3 714 EUR/m² +1 268,4% 2019
19 000 €
+18,8% 2018
16 000 €
-88,9% 2017
144 000 €
3 200 EUR/m² +1 700,0% 2016
8 000 €
-27,3% 2015
11 000 €
-95,7% 2015
255 000 €
3 400 EUR/m² +226,9% 2015
78 000 €
3 000 EUR/m² -68,0% 2015
243 650 €
3 384 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1999)
Services publics722 · 70 m
Santé595 · 101 m
Commerces538 · 136 m
Enseignement46 · 75 m
Tourisme45 · 169 m
Sport/Loisirs43 · 217 m
Transports10 · 482 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage108 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel112 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage153 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite249 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1