UNE MAISON 3 pièces — 86 500 €
115 LE PETIT BIGNAC 33230 CHAMADELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AK732
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro732
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602752. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamadelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Chamadelle (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,24%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamadelle
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
86 500 €prix moyen
2025
86 500 €
961 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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