UNE MAISON 3 pièces — 650 000 €

6 RUE DE L HOTEL DIEU 06560 VALBONNE
Vendu le 12 décembre 2025
13 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 650 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²13 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM191
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602551. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +82,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,10%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valbonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5

Arrêts les plus proches

Hotel de VilleZOU ! Proximité108 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité111 m
HOTEL DE VILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR125 m
VALBONNE VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR183 m
VillageZOU ! Proximité187 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+200,9% évolution globale
267 667 €prix moyen
2025
650 000 €
13 000 EUR/m² +1 344,4% Vente actuelle
2025
45 000 €
-88,2%
2022
380 000 €
10 556 EUR/m² +406,7%
2019
75 000 €
1 364 EUR/m² -68,8%
2018
240 000 €
4 364 EUR/m² +11,1%
2014
216 000 €
4 320 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
5 200 EUR/m²145 m2025
50 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
760 000 €
12 667 EUR/m²132 m2025
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
523 755 €
9 523 EUR/m²668 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (253)

Services publics138 · 15 m
Commerces57 · 15 m
Santé48 · 24 m
Sport/Loisirs4 · 95 m
Enseignement2 · 208 m
Tourisme2 · 62 m
Transports2 · 148 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Daudet151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Campouns264 m · Public

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement297 m²1