UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 000 €
17 AV FELIX-VIALLET 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BI44
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601915. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créqui-Victor Hugo
Revenus
31 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
9%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise23
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2
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DOCTEUR MAZETCars Région Isère18 m
Grenoble, Docteur MazetM Réso - Métropole Grenobloise35 m
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Docteur MazetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha62 m
Docteur MazetCars Région Isère67 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
396 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+8,7% évolution globale
234 156 €prix moyen
2025
243 000 €
3 000 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2024
270 000 €
1 753 EUR/m² +39,2% 2023
194 000 €
2 282 EUR/m² -53,3% 2022
415 270 €
3 146 EUR/m² +100,1% 2021
207 500 €
3 097 EUR/m² -44,7% 2020
375 200 €
2 842 EUR/m² +241,1% 2018
110 000 €
1 719 EUR/m² +100,0% 2018
55 000 €
859 EUR/m² -82,7% 2018
318 250 €
2 411 EUR/m² -3,6% 2017
330 000 €
2 619 EUR/m² +43,5% 2017
230 000 €
1 494 EUR/m² -3,2% 2016
237 500 €
2 932 EUR/m² -38,3% 2016
385 000 €
2 516 EUR/m² +196,2% 2016
130 000 €
1 000 EUR/m² -13,3% 2016
150 000 €
2 239 EUR/m² +40,2% 2016
107 000 €
2 548 EUR/m² -34,8% 2016
164 000 €
2 603 EUR/m² -55,1% 2015
365 000 €
2 765 EUR/m² +111,1% 2015
172 890 €
2 134 EUR/m² -22,6% 2015
223 500 €
3 492 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
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38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1