UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
21 CLOS DES ENTREPRISES 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ13
Contenance1 957 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600554. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 032 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurin
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM5
Arrêts les plus proches
Entreprises;nom du réseau90 m
Entreprises;nom du réseau90 m
Entreprises;nom du réseau92 m
EntreprisesTAM92 m
Entreprises;nom du réseau94 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-35,2% évolution globale
125 606 €prix moyen
2025
108 000 €
4 000 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
111 100 €
5 050 EUR/m² +1 134,4% 2025
9 000 €
-91,8% 2024
110 000 €
5 000 EUR/m² -38,2% 2022
178 000 €
4 341 EUR/m² -32,5% 2021
263 593 €
4 252 EUR/m² +51,9% 2021
173 550 €
4 339 EUR/m² +5,2% 2020
165 000 €
4 125 EUR/m² +1 000,0% 2019
15 000 €
366 EUR/m² -91,2% 2019
171 000 €
4 171 EUR/m² +6,1% 2019
161 240 €
3 933 EUR/m² -33,6% 2019
243 000 €
3 919 EUR/m² +115,0% 2018
113 000 €
4 185 EUR/m² -23,6% 2018
148 000 €
3 524 EUR/m² -38,3% 2017
240 000 €
3 810 EUR/m² +23 900,0% 2016
1 000 €
0,0% 2016
1 000 €
16 EUR/m² -9,1% 2016
1 100 €
-84,3% 2016
7 000 €
179 EUR/m² -95,4% 2016
153 640 €
3 747 EUR/m² +55,2% 2014
99 000 €
4 500 EUR/m² -58,6% 2014
239 000 €
3 794 EUR/m² +151,6% 2014
95 000 €
4 318 EUR/m² +1 800,0% 2014
5 000 €
135 EUR/m² -97,1% 2014
169 900 €
4 144 EUR/m² +1,2% 2014
167 900 €
4 095 EUR/m² +0,3% 2014
167 458 €
4 294 EUR/m² +5,0% 2014
159 532 €
4 198 EUR/m² -4,2% 2014
166 555 €
4 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics76 · 50 m
Santé40 · 32 m
Commerces11 · 86 m
Sport/Loisirs8 · 192 m
Transports3 · 326 m
Enseignement2 · 735 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire la Castelle771 m · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1