UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
2 RUE DES JONQUILLES 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle DV71
Contenance5 293 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14766277. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 705 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Musée-Village
Revenus
29 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM7
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Mairie de Lattes;nom du réseau130 m
MairieTAM143 m
Mairie de Lattes;nom du réseau143 m
Mairie de Lattes;nom du réseau159 m
Lattes Centre;nom du réseau162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+32,0% évolution globale
203 959 €prix moyen
2025
125 000 €
4 032 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 774 EUR/m² +13,0% 2025
177 000 €
3 340 EUR/m² +18,0% 2025
150 000 €
2 941 EUR/m² -42,3% 2023
260 000 €
4 906 EUR/m² -24,6% 2023
345 000 €
3 833 EUR/m² +72,5% 2023
200 000 €
5 128 EUR/m² -45,9% 2022
370 000 €
4 157 EUR/m² +131,3% 2022
160 000 €
4 103 EUR/m² -37,2% 2021
254 900 €
3 310 EUR/m² +75,9% 2021
144 900 €
4 528 EUR/m² -6,5% 2021
155 000 €
2 981 EUR/m² -39,9% 2018
258 000 €
2 345 EUR/m² +112,2% 2018
121 600 €
3 923 EUR/m² -61,2% 2017
313 569 €
3 646 EUR/m² +42,5% 2016
220 000 €
2 000 EUR/m² +22,4% 2016
179 685 €
3 390 EUR/m² +23,2% 2016
145 870 €
3 740 EUR/m² +54,0% 2015
94 700 €
1 127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Santé175 · 7 m
Services publics173 · 7 m
Commerces32 · 7 m
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Transports8 · 239 m
Enseignement7 · 249 m
Tourisme1 · 797 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Port Ariane259 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes295 m ·
Collège
Collège Georges Brassens450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris661 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris703 m · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1