UNE MAISON 2 pièces — 210 000 €

9005 CALANTE DE LA PINASSE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 17 décembre 2025
4 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FY292
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionFY
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600125. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 050 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45

Arrêts les plus proches

CarnotBAIA (Arcachon)372 m
CarnotBAIA (Arcachon)372 m
les pantièresBAIA (Arcachon)495 m
les pantièresBAIA (Arcachon)508 m
les pantièresBAIA (Arcachon)508 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+2,4% évolution globale
256 920 €prix moyen
2025
210 000 €
4 200 EUR/m² -23,5% Vente actuelle
2025
274 600 €
4 429 EUR/m² -15,5%
2024
325 000 €
5 242 EUR/m² +20,4%
2023
270 000 €
5 400 EUR/m² +31,7%
2019
205 000 €
3 306 EUR/m²

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 2p
204 000 €
3 400 EUR/m²298 m2024
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
3 750 EUR/m²397 m2025
60 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
379 800 €
7 166 EUR/m²818 m2025
53 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
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