UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €

45 CLOS VICTORIA 69610 SOUZY
Vendu le 20 mars 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 313 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A805
Contenance704 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro805

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599849. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Souzy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
5%Cadres
Population active391
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Souzy (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,212,8 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Souzy

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m
🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
663 m
🚗
Départementale D389Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
665 m
🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
110 m²
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73%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 478 EUR/m²686 m2025
113 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
329 100 €
3 134 EUR/m²600 m2024
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics13 · 258 m
Commerces4 · 378 m
Sport/Loisirs3 · 55 m
Enseignement1 · 442 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Le Passerat230 m · Public

Permis de construire Commune de SOUZY

19permis récents
20logements autorisés
1 753 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire juin 2023

3

1 logement36 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2019

1

1 logement113 m²1
Permis de construire avr. 2018

1

1 logement97 m²1