UNE MAISON 2 pièces — 171 000 €

62 RUE DU MAZEL 34150 ANIANE
Vendu le 22 décembre 2025
5 344 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD196
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599570. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 344 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aniane

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 351
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aniane (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
283 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aniane

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

ANIANE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+210,9% évolution globale
133 000 €prix moyen
2025
171 000 €
5 344 EUR/m² +1,8% Vente actuelle
2025
168 000 €
1 183 EUR/m² -11,6%
2023
190 000 €
4 130 EUR/m² +1,1%
2022
188 000 €
4 087 EUR/m² +64,9%
2016
114 000 €
1 425 EUR/m² +153,3%
2016
45 000 €
500 EUR/m² -18,2%
2014
55 000 €
1 196 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
171 000 €
5 344 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
115 000 €
3 485 EUR/m²246 m2024
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics82 · 14 m
Santé43 · 20 m
Commerces14 · 31 m
Sport/Loisirs7 · 256 m
Transports3 · 191 m
Enseignement2 · 327 m
Tourisme1 · 89 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle360 m · Public

Permis de construire Commune de ANIANE

109permis récents
139logements autorisés
12 694 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement171 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

6 logements427 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement59 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

2 logements164 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement108 m²1