UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €
6 RUE AIGUILLERIE BASSE 34150 ANIANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²3 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD637
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro637
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13410287. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 344 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aniane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aniane (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniane
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ANIANE - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,1% évolution globale
118 380 €prix moyen
2024
115 000 €
3 485 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2023
180 000 €
2 000 EUR/m² +41,8% 2021
126 900 €
1 983 EUR/m² +69,2% 2015
75 000 €
1 154 EUR/m² -21,1% 2014
95 000 €
1 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics82 · 51 m
Santé44 · 122 m
Commerces14 · 54 m
Sport/Loisirs7 · 98 m
Transports3 · 167 m
Enseignement2 · 518 m
Tourisme1 · 160 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle553 m · Public
Permis de construire Commune de ANIANE
109permis récents
139logements autorisés
12 694 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
6 logements427 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement59 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements164 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement108 m²1