UN APPARTEMENT 3 pièces — 36 000 €
3 RUE PAUL LANGEVIN 42150 LA RICAMARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AB746
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro746
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599397. Sources et méthode
Contexte du quartier
680 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
14 670 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
36%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Ricamarie (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,68%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ricamarie
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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EGLISE RICAMARIESAINT-ETIENNE – STAS79 m
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EGLISE RICAMARIESAINT-ETIENNE – STAS94 m
BLACHIERSAINT-ETIENNE – STAS195 m
LA RECAMIERESAINT-ETIENNE – STAS202 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+80,0% évolution globale
35 257 €prix moyen
2025
36 000 €
480 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
45 800 €
654 EUR/m² -10,2% 2024
51 000 €
708 EUR/m² +88,9% 2023
27 000 €
370 EUR/m² -32,5% 2021
40 000 €
482 EUR/m² +48,1% 2019
27 000 €
370 EUR/m² +35,0% 2018
20 000 €
267 EUR/m²Biens comparables
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