UN APPARTEMENT 4 pièces — 241 500 €
3 AV DU TURGOT 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle H533
Contenance2 659 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro533
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599210. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m46 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
EVAD5
cc-peva;EVAD5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD250 m
Pré CerguesRéseau STAR'T332 m
Pré CerguesRéseau STAR'T332 m
Pré CerguesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha332 m
Pré CerguesRéseau STAR'T341 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+67,1% évolution globale
142 621 €prix moyen
2025
241 500 €
3 715 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 308 EUR/m² +87,0% 2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -20,7% 2024
145 000 €
2 231 EUR/m² -15,9% 2023
172 500 €
2 537 EUR/m² +50,0% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² -41,0% 2023
195 000 €
2 868 EUR/m² +4,2% 2022
187 100 €
2 878 EUR/m² -4,1% 2022
195 000 €
3 000 EUR/m² -12,8% 2022
223 700 €
2 632 EUR/m² +20,9% 2022
185 000 €
2 846 EUR/m² -14,1% 2021
215 464 €
3 169 EUR/m² +2,6% 2021
210 000 €
2 471 EUR/m² +60,3% 2021
131 000 €
2 426 EUR/m² +627,8% 2020
18 000 €
-91,0% 2020
200 000 €
2 632 EUR/m² +2,0% 2020
196 000 €
2 882 EUR/m² +78,2% 2020
110 000 €
2 340 EUR/m² +547,1% 2019
17 000 €
-84,4% 2019
109 050 €
2 796 EUR/m² +3,9% 2019
105 000 €
2 188 EUR/m² -35,6% 2018
163 000 €
2 145 EUR/m² +96,4% 2018
83 000 €
3 074 EUR/m² -61,5% 2018
215 670 €
2 537 EUR/m² +28,8% 2017
167 500 €
2 264 EUR/m² +24,1% 2017
135 000 €
2 813 EUR/m² -11,8% 2017
153 000 €
2 250 EUR/m² +665,0% 2017
20 000 €
-85,2% 2017
135 000 €
2 077 EUR/m² +2,3% 2017
132 000 €
2 809 EUR/m² +661,9% 2016
17 325 €
-78,3% 2016
80 000 €
2 051 EUR/m² -37,5% 2016
128 000 €
2 667 EUR/m² -28,9% 2016
180 000 €
2 769 EUR/m² +31,4% 2015
137 000 €
1 803 EUR/m² +33,0% 2015
103 000 €
2 191 EUR/m² -13,7% 2014
119 300 €
1 835 EUR/m² +29,7% 2014
92 000 €
3 538 EUR/m² -53,6% 2014
198 250 €
2 332 EUR/m² +37,2% 2014
144 500 €
3 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (929)
Services publics400 · 30 m
Santé247 · 3 m
Commerces207 · 30 m
Sport/Loisirs32 · 118 m
Enseignement21 · 126 m
Tourisme18 · 136 m
Transports4 · 482 m
Écoles (10)
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Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman231 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS393 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau454 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur528 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON544 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
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4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement149 m²1