UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
43 F CAUSSE DE GRAMAT 46500 GRAMAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 073 m²
Prix/m²1 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM43
Contenance2 073 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598890. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 748 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gramat (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gramat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
547 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,6% évolution globale
209 000 €prix moyen
2025
203 000 €
1 637 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2021
215 000 €
1 734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics6 · 286 m
Commerces2 · 592 m
Tourisme2 · 580 m
Permis de construire Commune de GRAMAT
134permis récents
164logements autorisés
13 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements194 m²1