UN APPARTEMENT 2 pièces — 236 500 €
1 ALL JEAN GIRAUDOUX 78420 CARRIERES SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CA25
Contenance821 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598836. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Doumer
Revenus
37 170 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Carri�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,9 EUR/m²/mois
17,425,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,9 EUR/m²/mois
12,828,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carrières-sur-Seine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Salle des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+9,2% évolution globale
264 999 €prix moyen
2025
236 500 €
5 256 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
228 500 €
5 193 EUR/m² +1,2% 2025
225 690 €
5 374 EUR/m² -21,1% 2024
286 000 €
5 396 EUR/m² +53,6% 2024
186 190 €
4 655 EUR/m² -42,1% 2023
321 300 €
5 182 EUR/m² -31,8% 2022
471 340 €
4 859 EUR/m² +83,6% 2022
256 750 €
6 419 EUR/m² -34,2% 2021
390 000 €
5 000 EUR/m² +89,3% 2019
206 000 €
4 682 EUR/m² -48,8% 2019
402 600 €
4 910 EUR/m² +101,3% 2019
200 000 €
4 444 EUR/m² -16,7% 2018
240 000 €
4 528 EUR/m² +44,6% 2018
166 000 €
3 952 EUR/m² -22,5% 2018
214 200 €
5 100 EUR/m² -31,8% 2017
313 900 €
5 063 EUR/m² +53,1% 2017
205 000 €
5 125 EUR/m² +28,1% 2016
160 000 €
3 721 EUR/m² -57,2% 2014
373 500 €
4 788 EUR/m² +72,5% 2014
216 500 €
4 085 EUR/m²Biens comparables
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