UN APPARTEMENT 4 pièces — 106 307 €
100 RUE KLEBER 59410 ANZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 307 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AM690
Contenance8 763 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro690
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598545. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
47%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Anzin (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anzin
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain06/10/2017 - 31/10/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 445
Arrêts les plus proches
LE RUISSARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4134 m
LE RUISSARDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4169 m
LUCIEN JONASTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4360 m
LUCIEN JONASTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4381 m
KLEBERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4438 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-5,2% évolution globale
99 249 €prix moyen
2025
106 307 €
1 194 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 034 EUR/m² -18,2% 2024
112 500 €
1 520 EUR/m² +15,4% 2023
97 500 €
965 EUR/m² -14,4% 2023
113 840 €
1 626 EUR/m² +13,8% 2023
100 000 €
1 429 EUR/m² -11,2% 2023
112 580 €
1 608 EUR/m² +26,5% 2022
89 000 €
1 271 EUR/m² -41,4% 2022
152 000 €
1 788 EUR/m² +23,6% 2022
123 000 €
1 757 EUR/m² -7,5% 2022
133 000 €
1 900 EUR/m² +47,8% 2021
90 000 €
1 059 EUR/m² +6,1% 2020
84 800 €
998 EUR/m² -9,3% 2020
93 500 €
1 051 EUR/m² -16,5% 2020
112 000 €
1 109 EUR/m² +71,8% 2020
65 200 €
733 EUR/m² -39,0% 2020
106 842 €
1 058 EUR/m² +16,1% 2019
92 000 €
1 082 EUR/m² -2,6% 2019
94 500 €
1 350 EUR/m² +15,1% 2019
82 100 €
922 EUR/m² -5,6% 2019
87 000 €
1 024 EUR/m² -3,3% 2019
90 000 €
1 286 EUR/m² -8,2% 2019
98 000 €
1 153 EUR/m² +117,8% 2018
45 000 €
506 EUR/m² -57,1% 2018
105 000 €
1 180 EUR/m² +16,4% 2017
90 240 €
1 289 EUR/m² -19,5% 2015
112 150 €
1 319 EUR/m² +30,4% 2015
86 000 €
1 229 EUR/m² -23,3% 2015
112 150 €
1 260 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil287 m · Public
Collège
Collège Les Rochambelles446 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Jean-Baptiste Carpeaux464 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles de Gaulle494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin580 m · Public
Permis de construire Commune de ANZIN
108permis récents
634logements autorisés
31 606 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
6 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements71 m²1