UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €

34 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 94000 CRETEIL
Vendu le 29 décembre 2025
3 196 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle N24
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598496. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plaisance-Les Tilleuls

Revenus

28 320 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Population active2 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�teil (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
7111 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créteil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Henri Mondor - LaferrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Henri Mondor - LaferrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
390 m
🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
446 m
🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
602 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+186,4% évolution globale
109 200 €prix moyen
2025
179 000 €
3 196 EUR/m² -5,0% Vente actuelle
2024
188 500 €
3 366 EUR/m² +209,0%
2021
61 000 €
2 652 EUR/m² +10,9%
2021
55 000 €
1 719 EUR/m² -12,0%
2017
62 500 €
1 953 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
212 500 €
3 935 EUR/m²60 m2024
54 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
3 113 EUR/m²148 m2024
53 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
2 364 EUR/m²776 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1142)

Services publics480 · 18 m
Santé308 · 53 m
Commerces156 · 61 m
Transports111 · 61 m
Sport/Loisirs42 · 130 m
Enseignement37 · 292 m
Tourisme8 · 511 m

Écoles (10)

Médico-social
IME Anatole France312 m · Privé
Collège
Collège Plaisance349 m · Public
Collège
Collège de Maille350 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de Maille350 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Buttes401 m · Public

Permis de construire Commune de CRETEIL

202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025

1

140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025

1

37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025

1

136 logements8 503 m²1