UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 500 €

5 VLA JULIETTE 94000 CRETEIL
Vendu le 11 décembre 2024
3 935 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 500 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle N108
Contenance1 394 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14335574. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plaisance-Les Tilleuls

Revenus

28 320 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Population active2 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�teil (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
7111 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créteil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Henri Mondor - LaferrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Henri Mondor - LaferrièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
352 m
🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 m
🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
563 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-93,9% évolution globale
133 325 €prix moyen
2025
12 000 €
-94,4%
2024
212 500 €
3 935 EUR/m² +1 326,2% Vente actuelle
2024
14 900 €
-93,5%
2022
230 000 €
4 259 EUR/m² +3,6%
2021
222 000 €
4 269 EUR/m² +2 675,0%
2018
8 000 €
-96,0%
2018
200 000 €
3 704 EUR/m² +1 566,7%
2018
12 000 €
-93,3%
2017
178 000 €
3 236 EUR/m² +16,7%
2017
152 500 €
2 824 EUR/m² -5,3%
2017
161 000 €
2 981 EUR/m² -18,3%
2015
197 000 €
3 456 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
3 571 EUR/m²993 m2025
49 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
212 500 €
3 935 EUR/m²0 m2024
54 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
3 113 EUR/m²207 m2024
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1129)

Services publics479 · 17 m
Santé294 · 50 m
Commerces155 · 95 m
Transports111 · 15 m
Sport/Loisirs43 · 147 m
Enseignement39 · 259 m
Tourisme8 · 508 m

Écoles (10)

Collège
Collège Plaisance290 m · Public
Médico-social
IME Anatole France335 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Buttes365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Buttes365 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de Maille389 m · Privé

Permis de construire Commune de CRETEIL

202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025

1

140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025

1

37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025

1

136 logements8 503 m²1