UN APPARTEMENT 3 pièces — 830 700 €
3 RUE RAOUL NORDLING 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 830 700 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AC38
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598416. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles Laffitte 2
Revenus
47 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,62Indice de Gini
Population
2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 2 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER17
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Porte MaillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Porte MaillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
av. Charles de GaulleTransilien;TER;RER163 m
bd. André MauroisTransilien;TER;RER186 m
Porte Maillot - Métro - RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
156 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
241 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+57,6% évolution globale
978 345 €prix moyen
2025
756 600 €
11 640 EUR/m² -8,9% 2025
830 700 €
11 076 EUR/m² +616,1% Vente actuelle 2025
116 000 €
-86,8% 2023
878 665 €
11 122 EUR/m² +230,3% 2023
266 000 €
9 500 EUR/m² +46,0% 2023
182 190 €
-83,1% 2023
1 080 000 €
11 134 EUR/m² +260,0% 2022
300 000 €
10 345 EUR/m² -68,3% 2022
945 000 €
9 947 EUR/m² +845,0% 2022
100 000 €
-90,7% 2022
1 070 000 €
12 159 EUR/m² +17,0% 2022
914 900 €
12 199 EUR/m² +1 136,4% 2022
74 000 €
-12,9% 2022
85 000 €
-83,3% 2021
510 000 €
5 795 EUR/m² -54,5% 2021
1 120 000 €
12 874 EUR/m² -55,5% 2021
2 515 000 €
8 383 EUR/m² +299,2% 2020
630 000 €
9 844 EUR/m² +260,0% 2020
175 000 €
1 563 EUR/m² -94,6% 2020
3 240 000 €
12 226 EUR/m² +389,9% 2020
661 400 €
10 175 EUR/m² -24,0% 2019
870 000 €
11 600 EUR/m² -80,4% 2019
4 450 000 €
12 092 EUR/m² +391,3% 2019
905 850 €
10 065 EUR/m² +2 730,8% 2018
32 000 €
405 EUR/m² -99,0% 2018
3 327 000 €
12 555 EUR/m² +300,4% 2017
831 000 €
10 519 EUR/m² +121,6% 2017
375 000 €
5 859 EUR/m² -82,5% 2015
2 137 500 €
8 066 EUR/m² +180,1% 2015
763 000 €
8 770 EUR/m² +11,3% 2015
685 250 €
9 517 EUR/m² +42,8% 2014
480 000 €
6 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2830)
Services publics1277 · 37 m
Santé776 · 117 m
Commerces502 · 37 m
Transports109 · 153 m
Tourisme69 · 92 m
Enseignement49 · 366 m
Sport/Loisirs48 · 269 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix440 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix440 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice442 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie737 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Marie de Neuilly737 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1