UN APPARTEMENT 3 pièces — 631 200 €
8 RUE DU MIDI 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 631 200 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AB117
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725862. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 1
Revenus
40 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 2 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER13
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
bd. André MauroisTransilien;TER;RER133 m
Porte Maillot - NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
av. Charles de GaulleTransilien;TER;RER167 m
Porte Maillot - Métro - RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Porte MaillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
185 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
297 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-58,4% évolution globale
564 951 €prix moyen
2025
370 000 €
10 278 EUR/m² -34,1% 2025
561 600 €
12 209 EUR/m² +75,5% 2025
320 000 €
10 667 EUR/m² -49,3% 2025
631 200 €
9 282 EUR/m² +12 524,0% Vente actuelle 2025
5 000 €
-98,5% 2024
329 032 €
9 140 EUR/m² -70,7% 2023
1 123 840 €
12 487 EUR/m² +117,8% 2022
516 000 €
9 736 EUR/m² +29,0% 2022
400 000 €
10 811 EUR/m² -66,7% 2020
1 201 300 €
12 645 EUR/m² +155,6% 2018
470 000 €
10 444 EUR/m² +4,4% 2018
450 000 €
9 000 EUR/m² -6,5% 2018
481 500 €
9 827 EUR/m² +43,3% 2017
336 000 €
9 081 EUR/m² -59,7% 2016
834 500 €
9 483 EUR/m² +153,8% 2016
328 750 €
9 132 EUR/m² -45,2% 2015
600 000 €
7 595 EUR/m² -32,3% 2015
886 750 €
9 334 EUR/m² -0,2% 2015
888 600 €
9 354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3548)
Services publics1641 · 21 m
Santé847 · 37 m
Commerces643 · 24 m
Transports218 · 84 m
Tourisme87 · 24 m
Enseignement68 · 254 m
Sport/Loisirs44 · 95 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix255 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix255 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice298 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Marie de Neuilly561 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie561 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1