UNE MAISON 4 pièces — 182 160 €

1804 RTE DE FANLAC 24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Vendu le 07 mai 2025
2 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 160 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI470
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro470

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598363. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montignac-Lascaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 059
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montignac-Lascaux (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montignac-Lascaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,1% évolution globale
182 080 €prix moyen
2025
182 160 €
2 143 EUR/m² +0,1% Vente actuelle
2021
182 000 €
2 141 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
182 160 €
2 143 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
55 100 €
664 EUR/m²1.7 km2025
83 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 5p
161 000 €
1 851 EUR/m²1.6 km2024
87 m²
Voir

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