UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €
18 BD VINCENT AURIOL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AG10
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598352. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 1
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
55%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Quai de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
av. de FranceTransilien;TER;RER54 m
Quai de la GareTransilien;TER;RER58 m
Quai de la GareTransilien;TER;RER62 m
Vincent AuriolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,0% évolution globale
264 061 €prix moyen
2025
180 000 €
9 000 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
7 778 EUR/m² +11,7% 2025
188 000 €
7 833 EUR/m² -69,7% 2025
620 000 €
8 158 EUR/m² +41 233,3% 2025
1 500 €
-99,3% 2025
200 000 €
8 000 EUR/m² -62,5% 2025
534 000 €
12 136 EUR/m² +147,2% 2025
216 000 €
8 640 EUR/m² -32,6% 2024
320 500 €
6 410 EUR/m² +48,4% 2024
215 933 €
8 637 EUR/m² +15,5% 2023
187 000 €
7 480 EUR/m² -20,4% 2022
235 000 €
10 682 EUR/m² -12,3% 2022
268 000 €
10 720 EUR/m² +16,0% 2022
231 000 €
7 700 EUR/m² -14,4% 2022
270 000 €
10 000 EUR/m² +8,0% 2022
250 000 €
10 000 EUR/m² -50,5% 2022
505 000 €
10 306 EUR/m² +60,3% 2022
315 000 €
11 667 EUR/m² -35,7% 2022
490 000 €
6 447 EUR/m² +326,1% 2022
115 000 €
4 600 EUR/m² -52,1% 2022
240 000 €
9 600 EUR/m² +20,0% 2021
200 000 €
8 000 EUR/m² -44,4% 2021
360 000 €
8 182 EUR/m² -45,9% 2021
665 000 €
8 526 EUR/m² +189,1% 2021
230 000 €
8 846 EUR/m² +11,1% 2021
207 000 €
8 280 EUR/m² -29,3% 2021
292 735 €
10 842 EUR/m² +40,7% 2021
208 000 €
8 320 EUR/m² -30,7% 2021
300 000 €
11 111 EUR/m² +42,2% 2021
210 899 €
8 112 EUR/m² +1 733,9% 2020
11 500 €
460 EUR/m² -95,6% 2020
260 000 €
10 000 EUR/m² +13,0% 2020
230 000 €
9 200 EUR/m² -3,0% 2020
237 000 €
9 480 EUR/m² -22,6% 2019
306 150 €
10 205 EUR/m² +66,4% 2019
184 000 €
7 360 EUR/m² -17,9% 2018
224 000 €
8 296 EUR/m² -7,4% 2018
241 875 €
9 675 EUR/m² -11,7% 2018
273 938 €
10 958 EUR/m² -28,8% 2018
385 000 €
7 549 EUR/m² +61,6% 2017
238 240 €
9 530 EUR/m² +27,1% 2017
187 500 €
7 500 EUR/m² +54,1% 2017
121 700 €
7 159 EUR/m² -53,7% 2017
263 000 €
9 741 EUR/m² +6,0% 2016
248 000 €
9 538 EUR/m² -39,9% 2016
412 790 €
8 424 EUR/m² +118,4% 2016
189 000 €
7 560 EUR/m² +89,0% 2016
100 000 €
4 000 EUR/m² -55,3% 2015
223 799 €
8 289 EUR/m² -44,1% 2015
400 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1724)
Services publics725 · 17 m
Santé422 · 22 m
Commerces273 · 41 m
Transports150 · 22 m
Enseignement63 · 138 m
Sport/Loisirs52 · 131 m
Tourisme39 · 28 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine136 m · Public
Médico-social
L'Institut Médico-Psycho-Pédagogique et Educatif Chevaleret447 m · Privé
First Avenir465 m · Privé
Ecole
E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault574 m · Privé
Ecole
E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois603 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune