UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 400 €
32 RUE EMMANUEL CHABRIER 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle HP38
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
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Clermont-Ferrand 08-maiT2C82 m
08-maiT2C113 m
Pasteur GilbertT2C156 m
Clermont-Ferrand Pasteur GilbertT2C159 m
Pasteur GilbertT2C162 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+18,4% évolution globale
110 144 €prix moyen
2025
148 000 €
2 056 EUR/m² +35,3% 2025
109 400 €
2 279 EUR/m² +70,9% Vente actuelle 2022
64 000 €
1 829 EUR/m² -40,2% 2020
107 000 €
2 229 EUR/m² +28,9% 2018
83 000 €
1 729 EUR/m² -23,9% 2018
109 000 €
2 137 EUR/m² -19,7% 2018
135 750 €
1 697 EUR/m² +8,6% 2016
125 000 €
1 736 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
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