UN APPARTEMENT 2 pièces — 340 000 €
26 BD DEGANNE 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO80
Contenance2 697 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597492. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguillon
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)50
Arrêts les plus proches
Stade Matéo PetitBAIA (Arcachon)69 m
Stade Matéo PetitBAIA (Arcachon)69 m
Boulevard DeganneBAIA (Arcachon)98 m
Stade Matéo petitBAIA (Arcachon)107 m
Stade Matéo petitBAIA (Arcachon)107 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+47,8% évolution globale
264 700 €prix moyen
2025
340 000 €
7 391 EUR/m² +76,2% Vente actuelle 2024
193 000 €
6 031 EUR/m² -29,6% 2023
274 000 €
5 957 EUR/m² -31,5% 2023
400 000 €
8 696 EUR/m² +31,1% 2022
305 000 €
6 630 EUR/m² -9,5% 2021
337 000 €
7 326 EUR/m² -25,6% 2021
453 000 €
4 768 EUR/m² +168,8% 2019
168 500 €
4 956 EUR/m² -30,0% 2018
240 600 €
5 230 EUR/m² +27,5% 2017
188 700 €
4 102 EUR/m² +33,8% 2017
141 000 €
4 029 EUR/m² -17,2% 2017
170 300 €
5 009 EUR/m² -26,0% 2015
230 000 €
3 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics92 · 59 m
Santé80 · 105 m
Commerces29 · 253 m
Sport/Loisirs13 · 67 m
Tourisme8 · 375 m
Enseignement6 · 196 m
Transports1 · 299 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Les Mouettes229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas241 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme272 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Elme278 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud486 m ·
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1