UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
1 RUE DU BECHEREAU 45230 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 093 m²
Prix/m²585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB464
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597442. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 037 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Geneviève-des-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,42%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-43,4% évolution globale
85 733 €prix moyen
2025
55 000 €
585 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2023
105 000 €
1 167 EUR/m² +8,0% 2019
97 200 €
1 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics8 · 285 m
Enseignement3 · 195 m
Sport/Loisirs2 · 441 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire des 4 Saisons247 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Sainte-Geneviève-des-Bois523 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
15permis récents
15logements autorisés
1 608 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement130 m²1