UN APPARTEMENT 3 pièces — 378 520 €
51 AV RIVIERA 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 520 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BE5
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597174. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riviera
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Zest39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
RosaireZest179 m
Anne FrankZest249 m
Anne FrankZest263 m
L'OliveraieZest269 m
L'OliveraieZest274 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 45 dBLn 37 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,0% évolution globale
217 064 €prix moyen
2025
378 520 €
5 735 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2025
660 000 €
6 286 EUR/m² +230,0% 2025
200 000 €
7 143 EUR/m² +207,7% 2025
65 000 €
+100,0% 2025
32 500 €
-89,2% 2025
300 800 €
4 178 EUR/m² +131,4% 2025
130 000 €
2 281 EUR/m² -63,4% 2024
355 000 €
5 820 EUR/m² +115,2% 2024
165 000 €
4 583 EUR/m² +358,3% 2024
36 000 €
-90,6% 2023
383 000 €
5 107 EUR/m² +15,0% 2023
333 100 €
5 948 EUR/m² +27,1% 2023
262 000 €
5 240 EUR/m² -35,7% 2023
407 500 €
7 149 EUR/m² +38,1% 2022
295 000 €
5 463 EUR/m² +7,5% 2022
274 500 €
7 419 EUR/m² +2,3% 2022
268 420 €
6 242 EUR/m² -1,3% 2022
272 000 €
5 440 EUR/m² +36,7% 2022
199 000 €
6 030 EUR/m² +610,7% 2022
28 000 €
-6,7% 2022
30 000 €
-76,9% 2022
130 000 €
3 333 EUR/m² +271,4% 2022
35 000 €
-91,5% 2022
410 000 €
5 325 EUR/m² +17,1% 2022
350 000 €
5 645 EUR/m² +45,8% 2021
240 000 €
4 364 EUR/m² +1,7% 2021
236 000 €
5 130 EUR/m² +56,3% 2021
151 000 €
5 393 EUR/m² -61,1% 2021
388 000 €
5 879 EUR/m² +61,7% 2021
240 000 €
4 211 EUR/m² -4,0% 2021
250 000 €
4 386 EUR/m² -1,3% 2021
253 200 €
4 442 EUR/m² +744,0% 2020
30 000 €
-80,6% 2020
155 000 €
5 536 EUR/m² -59,2% 2020
380 000 €
6 667 EUR/m² +1 087,5% 2020
32 000 €
+6,7% 2020
30 000 €
-90,6% 2020
317 500 €
4 811 EUR/m² +958,3% 2020
30 000 €
-91,4% 2020
350 000 €
5 072 EUR/m² +1 490,9% 2020
22 000 €
-92,7% 2019
300 000 €
4 918 EUR/m² +93,1% 2019
155 340 €
4 315 EUR/m² +11,8% 2019
139 000 €
4 964 EUR/m² +256,4% 2019
39 000 €
-4,9% 2018
41 000 €
-74,1% 2018
158 000 €
5 643 EUR/m² -51,0% 2018
322 500 €
4 243 EUR/m² +65,4% 2018
195 000 €
5 000 EUR/m² -51,0% 2018
398 300 €
4 979 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (834)
Services publics490 · 75 m
Santé167 · 29 m
Commerces111 · 232 m
Transports21 · 244 m
Tourisme19 · 290 m
Sport/Loisirs14 · 407 m
Enseignement12 · 348 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin300 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton368 m ·
Ecole
Ecole maternelle Debré368 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie450 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie450 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1