UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
4 MTE DU LUTETIA 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BI412
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368270. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terres Chaudes
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Menton Gare RoutièreZest93 m
Gare RoutiereZOU ! Proximité103 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Menton - Bus StationBlaBlaCar Bus110 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+13,8% évolution globale
205 492 €prix moyen
2025
255 000 €
4 250 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2024
180 000 €
4 000 EUR/m² -18,0% 2023
219 440 €
3 376 EUR/m² +32,8% 2023
165 250 €
2 754 EUR/m² +19,9% 2022
137 770 €
3 360 EUR/m² -41,6% 2021
235 920 €
3 630 EUR/m² +306,8% 2021
58 000 €
1 415 EUR/m² -71,3% 2020
202 000 €
3 367 EUR/m² -12,2% 2020
230 000 €
3 108 EUR/m² +15,0% 2019
200 000 €
3 077 EUR/m² -2,4% 2017
205 000 €
3 154 EUR/m² -31,7% 2017
300 000 €
5 455 EUR/m² +17,6% 2016
255 000 €
3 923 EUR/m² +18,6% 2015
215 000 €
3 413 EUR/m² -4,0% 2015
224 000 €
2 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1213)
Services publics651 · 14 m
Santé244 · 14 m
Commerces228 · 89 m
Tourisme31 · 276 m
Transports26 · 69 m
Sport/Loisirs18 · 405 m
Enseignement15 · 497 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine497 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille504 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento547 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento547 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1